目前房地產(chǎn)行業(yè)推行的還是房住不炒的宗旨，所以購買二套房的利率會上升，而首套房自然就能享受更多的優(yōu)惠政策，今天小編就帶大家來看看第一套房子有什么優(yōu)惠政策?首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、第一套房子有什么優(yōu)惠政策

1、首套房,且面積小于90的,契稅利率可優(yōu)惠1%。

(相關(guān)資料圖)

2、首套房暫免增值稅,這樣也能節(jié)省不少的錢。

3、首次貸款買房的,貸款利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍,首付可降到20%。

4、首次使用公積金貸款買房的，可以將利率下調(diào)0.27%。

5、購買超過2年的房屋，免營業(yè)稅。

6、免住房登記費(fèi)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

二、首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款，記錄全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

綜上所述，首套房只要符合情況，那么在契稅、增值稅、貸款利率和首付等等方面都能享受優(yōu)惠，而首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也比較寬松，大家對比一下上文描述就能知道。以上就是“第一套房子有什么優(yōu)惠政策?首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?”全部內(nèi)容。

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