西單商圈作為北京傳統(tǒng)商圈，一直在謀新上不斷發(fā)力。3月16日，北京商報記者走訪西單商圈了解到，北京圖書大廈將加速完成大廈二期開業(yè)，實現(xiàn)經(jīng)營業(yè)態(tài)、服務能力和環(huán)境升級;漢光百貨今年將對外立面和自營品類進行升級;君太百貨則在6層擴大了電子類產品和維修服務，延長了消費者在店內的時間。西城區(qū)商務局相關負責人介紹，西單商圈未來將打造集時尚交往、數(shù)字消費和金融商務于一體的西單金融街國際化高端時尚魅力圈，成為城市發(fā)展形象展示窗口和文化商業(yè)體驗新地標。

打造年輕化潮流地

商業(yè)面積有著60萬平方米的西單商圈想要重回巔峰。北京商報記者從西城區(qū)商務局獲悉，西單商圈未來將以更新場、漢光、君太、大悅城和西單商場為節(jié)點，延續(xù)西單年輕、潮流的商業(yè)基因，結合商業(yè)趨勢，引導項目提質，提升業(yè)態(tài)豐富度，使西單成為名副其實的年輕化潮流聚集地。

通過既有項目改造提升，與現(xiàn)有商場以及規(guī)劃中的產業(yè)街區(qū)結合，打造更高檔次、與國際文化交往功能相融合的國際化商業(yè)業(yè)態(tài)和氛圍。西城區(qū)商務局介紹，西單商圈要發(fā)力增加國潮、輕奢、科技、配飾等品類首店及旗艦店，引入新場景、新體驗門店和國際品牌餐飲，布設符合市場最新趨勢的高品質國際品牌酒店，提高業(yè)態(tài)品質，提供豐富選擇，更好地服務高品質商務及休閑客群。

同時，除了商圈內的項目要動起來之外，西單商圈也在發(fā)力數(shù)字營銷。北京商報記者了解到，西單商圈正推動數(shù)字技術場景應用，帶動商圈拓展虛擬商業(yè)空間，實現(xiàn)虛擬導航、商品展示、智能停車等功能，形成“云尚西單”數(shù)字商圈。同時，每年一度的“西單時尚節(jié)”等綜合促消費活動，擴大西單品牌影響力，樹立國潮時尚風向標。從整體商圈動線來看，西單商圈將改進慢行系統(tǒng)，改造空中連廊，增加綠化景觀與城市家具等公共空間節(jié)點，激發(fā)公共空間活力，營造舒適的商圈環(huán)境。

項目提質升級

商圈規(guī)劃再大，也需要從各個項目自身調整開啟。北京商報記者在走訪中了解到，西單商場現(xiàn)在已經(jīng)在做調整規(guī)劃，西單新一代已經(jīng)關閉，北京圖書大廈二期即將亮相、一期將不斷提升。而坐落在西單北大街兩側的主流項目中，漢光百貨、君太百貨的調整成果已經(jīng)顯現(xiàn)。

北京商報記者了解到，漢光百貨第一階段的整體調整大約是從2014-2018年進行的硬件升級，主要在各樓層進行了改造，除了賣場內裝修投入，機電、消防都做了提升，升級后銷售實現(xiàn)了大幅提升。漢光百貨公司財務總監(jiān)李清透露，第一階段改造后，漢光百貨節(jié)能率提升近20%，同時也被評為綠色化建筑。

在第一階段調整見效之后，漢光也進入了第二階段的調整，主要集中在軟件方面。李清介紹，漢光近年來一直發(fā)力自營買手項目和數(shù)字化再造。目前漢光百貨已經(jīng)實現(xiàn)了所有零售百貨線下管理的數(shù)字化，導購、樓層管理人員、漢光客服人員均在可視化數(shù)字化工作臺完成原來的工作。從日常防疫、物業(yè)管理到銷售決策，也實現(xiàn)了數(shù)字化基礎上的整個業(yè)務流程的再造和升級。在自營業(yè)務上，漢光已經(jīng)涵蓋了家居、文具、童鞋、母嬰等品類。

“今年我們的計劃是在自營買手業(yè)務上發(fā)力男裝、小家電等方面業(yè)務。同時，漢光百貨正在和建筑師事務所接洽整體大廈外立面(或建筑)改造方案，提升整體西單商圈的品質，為北京市建設國際消費中心城市出力。” 李清透露。

而位于漢光對面的北京君太百貨，更專注于品牌的調整。君太百貨營業(yè)部總監(jiān)劉拾全介紹，君太百貨近兩年一直持續(xù)調整各品類的結構占比和新舊品牌的升級，旨在提供更好的消費場景。“通過每一個品牌的替換和引進，以達到顧客在店內能夠有更多的停留時間。” 劉拾全指出。

據(jù)悉，君太百貨在2021年擴大了國內潮流品牌的面積，引入了多家咖啡奶茶門店。同時，君太百貨在6層擴大了電子類產品和維修服務。后續(xù)君太百貨還會引進更多的國潮品牌以及陸續(xù)與國內、國際品牌家電大廠洽談形象店、生活配套和維修服務中心。

聯(lián)動金融街

除了內部發(fā)力，未來西單商圈也會與旁邊的金融街形成合力，擴大商圈影響范圍。此前，北京市商務局黨組成員、副局長郭文杰表示，北京推進西單-金融街商圈一體化建設進程，打造以“品質+品牌”為特色的時尚魅力消費圈。

中國人民大學副教授王鵬認為，西單商圈通過自身文化、歷史的積淀，仍存在獨特的發(fā)展特色。一方面，西單商圈本身的基礎設施、遠近聞名的口碑和交通通達性較好，與金融街相融合可以嘗試探索大量的金融試點場景，比如數(shù)字人民幣、元宇宙場景或新技術在金融領域的應用。另一方面，西單商圈在改造過程中也可以引入一些大型沉浸式體驗，嘗試與文旅進行結合，如劇本殺、密室逃脫等。

“西單的轉型一定要適應市場需求，尤其是符合年輕人彰顯個性和自我的消費趨勢發(fā)展。” 王鵬指出，通過發(fā)力首店經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟，將一些虛擬現(xiàn)實、數(shù)字場景加大在商業(yè)場景應用，或能加快西單商圈的轉型。

從目前西單商圈業(yè)態(tài)分布來看，百貨業(yè)仍是大頭。北京國際商貿中心研究基地首席專家賴陽則認為，西單商圈不應僅以購物為中心，應逐步增加文化娛樂、休閑互動內容的植入。西單商圈中各個項目應對自己有一個明確的定位，弱化傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)，增強文化定位，引入藝術性展覽。“各個項目也需要有特色的主題，挖掘更多適合年輕人的消費形式和運營方式，所以需要從商圈和自身出發(fā)，對于整體規(guī)劃進行梳理，包括業(yè)態(tài)結構、活動策劃和文化氛圍的營造等。”賴陽指出。

“西單商圈應增加一些文化性、娛樂性、藝術性設施和氛圍營造，如街頭文化的互動、脫口秀等。”賴陽建議，在現(xiàn)有人行空間上，增加雕塑、小品、街頭表演等內容。此外，西單商圈在提質升級上，餐飲還需要進行多元化的布局，不能僅局限于配套餐飲，而需要多增加一些網(wǎng)紅冰淇淋、輕食、黑珍珠等多種類的餐飲品牌。

(北京商報記者 劉卓瀾/文并攝)

關鍵詞： 老商圈計劃 西單國際 經(jīng)營業(yè)態(tài) 城市發(fā)展