【資料圖】

你們好，最近小活發(fā)現(xiàn)有諸多的小伙伴們對于買賣房屋過戶流程詳細(xì)步驟圖解，買賣房屋過戶流程這個問題都頗為感興趣的，今天小活為大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、房產(chǎn)過戶手續(xù)：房屋交易合同簽訂30日后，雙方持有效房產(chǎn)證和本人有效身份證件及過戶合同向房產(chǎn)管理部門提出申請，申報成交價格。

2、房產(chǎn)相關(guān)部門審查相關(guān)文件，并在15日內(nèi)對情書作出書面答復(fù)。房產(chǎn)管理部門也對房產(chǎn)核查進行現(xiàn)場評估。

3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易資料移交發(fā)證部門，買受人持《領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證通知書》到發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證。

4、對于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對買方資信進行審核，對雙方想要交易的房屋進行評估。

5、為確定買受人貸款額度，進而審批買受人貸款，銀行將在雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后一次性發(fā)放貸款。買受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證并付清房款，出賣人交付房屋并結(jié)清物業(yè)費后，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。

6、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門出具轉(zhuǎn)讓證明。辦理完上述所有過戶手續(xù)后，雙方應(yīng)領(lǐng)取房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、買賣合同、房屋所有權(quán)登記申請書、雙方的省證原件及復(fù)印件。

7、目前很多地方都取消了房產(chǎn)在交易過程中的買賣契約，也就是俗稱的“白契”。交稅。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，取決于交易房屋的性質(zhì)。比如房改、危改拆遷、經(jīng)濟適用房等商品房的稅收構(gòu)成就不一樣。

以上就是買賣房屋過戶流程這篇文章的一些介紹，希望對大家有所幫助。

關(guān)鍵詞：