“真香”的免稅市場(chǎng)，著實(shí)令不少無(wú)牌照而只能在業(yè)外徘徊的企業(yè)動(dòng)心不已。如今，隨著我國(guó)免稅行業(yè)管控政策的不斷變化，一方面，以王府井集團(tuán)為代表的企業(yè)選擇了“正面剛”的方式進(jìn)軍免稅業(yè)，直接申請(qǐng)新的免稅牌照;另一方面，包括格力地產(chǎn)在內(nèi)，更多的企業(yè)則選擇通過(guò)合作、收購(gòu)具備免稅資質(zhì)企業(yè)的方式，“迂回”進(jìn)入免稅市場(chǎng)。

除了王府井集團(tuán)，近期以來(lái)，免稅市場(chǎng)迎來(lái)了眾多新成員，格力地產(chǎn)就是其中之一。6月17日夜間，格力地產(chǎn)發(fā)布公告回復(fù)了上交所的問(wèn)詢(xún)函，正式披露了收購(gòu)珠海免稅的意圖。

根據(jù)公告，本次交易完成后，珠海免稅將成為格力地產(chǎn)的全資子公司，后者將在現(xiàn)有業(yè)務(wù)板塊基礎(chǔ)上增加免稅品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，核心業(yè)務(wù)板塊也進(jìn)一步調(diào)整為：以免稅業(yè)務(wù)為特色的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)。

此前5月22日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬向珠海市國(guó)資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份并支付現(xiàn)金，購(gòu)買(mǎi)其持有的免稅集團(tuán)100%股權(quán)。同時(shí)，格力地產(chǎn)擬向中國(guó)通用技術(shù)(集團(tuán))下屬公司通用投資非公開(kāi)發(fā)行股份募集配套資金不超過(guò)8億元，預(yù)計(jì)發(fā)行股份不超過(guò)1.86億股，發(fā)行價(jià)格4.3元/股。

格力地產(chǎn)與免稅集團(tuán)同屬珠海國(guó)資委全資控股企業(yè)，本次重大資產(chǎn)重組為同一控制人下的企業(yè)合并。資料顯示，珠海免稅是唯一一家全資擁有免稅、有稅、保稅三大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。

收購(gòu)消息一出，格力地產(chǎn)股價(jià)應(yīng)聲大漲，自5月25日復(fù)牌到6月3日期間，格力地產(chǎn)連收8個(gè)漲停板，股價(jià)翻倍。

隨后，格力地產(chǎn)收到了上交所發(fā)出的問(wèn)詢(xún)函，要求公司自查前期提交的內(nèi)幕信息知情人士名單是否完整，是否存在內(nèi)幕交易情況，并重點(diǎn)要求格力地產(chǎn)結(jié)合公司主業(yè)情況，說(shuō)明本次重組完成后公司的發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)模式，并補(bǔ)充說(shuō)明本次交易完成后的整合計(jì)劃及具體措施，充分提示整合風(fēng)險(xiǎn)。

在回復(fù)中，格力地產(chǎn)表示不存在內(nèi)幕交易，同時(shí)也借公告展露了自己在免稅行業(yè)的野心。公告顯示，未來(lái)格力地產(chǎn)將通過(guò)多種方式參與港珠澳大橋珠海公路口岸運(yùn)營(yíng)，通過(guò)珠免目前經(jīng)營(yíng)港珠澳大橋珠港口岸出境免稅商店，加強(qiáng)參與港珠澳大橋珠海公路口岸的運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)公司口岸經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)與免稅業(yè)務(wù)的聯(lián)動(dòng)。

除此之外，未來(lái)格力地產(chǎn)還將把珠免的業(yè)務(wù)與其推出的珠海市民線上綜合購(gòu)物平臺(tái)進(jìn)行更深度地整合，在當(dāng)前初步合作的基礎(chǔ)上，通過(guò)打造線上線下融合的多元業(yè)態(tài)，進(jìn)一步強(qiáng)化有稅業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。

“在本次公告發(fā)布后，格力地產(chǎn)收購(gòu)珠免的思路已經(jīng)非常清晰了。”景鑒智庫(kù)創(chuàng)始人周鳴岐表示，一方面，通過(guò)珠免的進(jìn)貨渠道優(yōu)勢(shì)，格力地產(chǎn)可以進(jìn)一步打通它的大消費(fèi)板塊，強(qiáng)化有稅品商業(yè)，而這也將令其未來(lái)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的拿地、經(jīng)營(yíng)上都具有更大的優(yōu)勢(shì)，增加更多的籌碼;另一方面，擁有橫琴?lài)?guó)際休閑旅游島的“地利”條件，借助珠免格力地產(chǎn)將更充分地享受粵港澳大灣區(qū)帶來(lái)的政策和旅游消費(fèi)紅利，想象空間還是十分可觀的。

在目前的國(guó)內(nèi)免稅市場(chǎng)中，在將日上、海免等相繼納入麾下后，中旅中免及旗下中免集團(tuán)占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位。但與此同時(shí)，珠免也一直在拓展版圖，并努力擴(kuò)大市場(chǎng)份額。公開(kāi)信息顯示，早在2017年，在首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓免稅業(yè)務(wù)的競(jìng)標(biāo)中，原本志在必得的日上免稅行就曾被“黑馬”珠免集團(tuán)殺了一個(gè)措手不及，珠免以高出日上2億多元的保底租賃費(fèi)和3個(gè)百分點(diǎn)的分成參與競(jìng)爭(zhēng)，被業(yè)界稱(chēng)為是一場(chǎng)“不惜血本”的狙擊。

值得注意的是，在此次的回復(fù)函中，財(cái)務(wù)顧問(wèn)提到，隨著我國(guó)進(jìn)一步放寬免稅政策以及不斷完善市內(nèi)店政策、擴(kuò)大口岸免稅業(yè)務(wù)措施落地，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇，目前珠免存量的市場(chǎng)份額將受到來(lái)自其他存量競(jìng)爭(zhēng)者的沖擊，若未來(lái)珠免不能采取有效措施增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)以提高公司在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)地位，珠免的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也將可能受到不利影響。

不過(guò)，財(cái)務(wù)顧問(wèn)也表示，2018年珠免市場(chǎng)占有率約為5%，珠免位于粵港澳大灣區(qū)重要樞紐城市珠海，旗下免稅商店所處口岸連接香港、澳門(mén)、深圳三大灣區(qū)中心城市，門(mén)店人流量是決定免稅企業(yè)盈利能力的重要因素，珠海市各口岸龐大的人流量為免稅集團(tuán)收入增長(zhǎng)提供著源源不斷的動(dòng)力。未來(lái)珠免將具備更大的發(fā)展空間和增長(zhǎng)潛力，市場(chǎng)占有率有望進(jìn)一步提升。

關(guān)鍵詞： 格力地產(chǎn) 橫琴地利