北京時間1月13日早間消息，據(jù)報道，美國房地產(chǎn)價格正在大幅上漲，但新冠病毒疫情也引發(fā)了另一場不太為人所關注的土地投資熱潮。一些投資者正在支付數(shù)百萬美元購買地塊，這些地塊并不是位于紐約或洛杉磯比弗利山，實際上這些地塊在地球上并不存在。

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“炒房團”進軍元宇宙，元宇宙“房地產(chǎn)”正式上線

這些土地位于被科技行業(yè)人士稱作“元宇宙”的虛擬世界中。自從Facebook宣布將全力發(fā)展虛擬現(xiàn)實業(yè)務，并將公司名稱改為Meta Platforms以來，元宇宙中土地價格在過去幾個月內(nèi)飆升了500%。

總部位于多倫多的Tokens.com的CEO安德魯·基格爾（Andrew Kiguel）說：“元宇宙是社交媒體的下一形態(tài)。在元宇宙中，你可以去參加嘉年華，可以去聽音樂會，也可以逛博物館。”該公司投資元宇宙中的房地產(chǎn)，以及與NFT相關的數(shù)字資產(chǎn)。

在元宇宙中，真實用戶以卡通形象來進行互動，類似于實時的多人游戲。今天，用戶可以通過普通電腦屏幕來訪問元宇宙，但Meta等公司有著更長遠的愿景，即建設360度沉浸式世界，而用戶將通過Meta的Oculus等虛擬現(xiàn)實頭顯來進入這些世界。

加密資產(chǎn)管理公司Grayscale近期發(fā)布報告預計，數(shù)字世界可能將在不久的未來發(fā)展成為1萬億美元的生意。在這里，包括賈斯汀·比伯、阿麗亞娜·格蘭德和DJ·馬什梅洛在內(nèi)的知名藝人都在使用自己的動畫形象進行表演，甚至就連帕麗斯·希爾頓也在自己的虛擬島嶼上舉辦了跨年派對。

基格爾的公司最近斥資近250萬美元，在最熱門元宇宙之一Decentraland中購買了一塊土地。他表示：“在過去幾個月里，價格上漲了400%到500%。”

在另一個熱門元宇宙Sandbox中，珍妮·約里奧（Janine Yorio）的虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司Republic Realm花430萬美元，購買了一塊土地，創(chuàng)下了價格的新紀錄。她說，自己的公司去年以每個1.5萬美元的價格出售了100個虛擬的私人島嶼。“到今天，每個島嶼的售價約為30萬美元。巧合的是，這與美國的平均房價持平。”

邁阿密的房地產(chǎn)經(jīng)紀人奧倫·亞歷山大（Oren Alexander）表示：“對一些人來說，數(shù)字世界和現(xiàn)實世界一樣重要。這不是你我是否相信的問題，而是未來是什么樣的問題。”

與現(xiàn)實世界中的房地產(chǎn)類似，基格爾表示，元宇宙中地產(chǎn)最重要的仍然是區(qū)位。他說：“當你第一次進入元宇宙時，會看到人們在某些區(qū)域聚集。與沒有任何人活動的區(qū)域相比，這些區(qū)域肯定更有價值。”

可以肯定的是，人流量大的地區(qū)正在吸引愿意花大錢的投資者。基格爾說：“這就像是《大富翁》游戲。對廣告主和零售商來說，人們聚集的地區(qū)更有價值。他們會想方設法進入這里，觸達這些人群。”

例如，說唱明星Snoop Dogg正在Sandbox的一塊土地上建造虛擬豪宅。最近，有人花了45萬美元成為他的鄰居。約里奧說：“我認為，你的鄰居是誰非常重要。幾乎任何事情都是如此。這就像是個俱樂部，你希望和興趣相投的人靠在一起。”

購買虛擬土地很簡單，可以直接從平臺購買，也可以通過開發(fā)商購買。投資者在他們的土地上建設，加入互動元素。“你可以裝修，可以改造，可以翻新。這只是代碼。”約里奧說。

但她也警告稱，投資數(shù)字房地產(chǎn)是高風險的事情。“風險很高。你要準備好損失自己的投資。投機活動很多。這也是基于區(qū)塊鏈的。我們都知道，加密貨幣價格非常不穩(wěn)定，但也可以帶來巨大的回報。”

亞利桑那大學從事房地產(chǎn)理論與實踐研究的教授馬克·斯塔普（Mark Stapp）也贊同這樣的看法。他說：“如果我擔心損失，就不會把錢放在這上面。如果繼續(xù)這樣發(fā)展下去，最有可能出現(xiàn)的就是泡沫。你購買的是與現(xiàn)實無關的東西。”