歷史的重演!吳向東終于決定要離開(kāi)華潤(rùn)了
吳向東為何要離開(kāi)華潤(rùn)?吳向東華潤(rùn)什么關(guān)系?
歷史要重演,告別開(kāi)始了。
華潤(rùn)置地事實(shí)上的一把手吳向東,要離開(kāi)工作25年的華潤(rùn)集團(tuán),投奔深圳同城的金融巨頭中國(guó)平安。這多少讓外界感到意外,華潤(rùn)置地高位的體面,消融在吳先生和馬先生的私交里,他們爽朗的笑聲從600米高平安中心頂層傳來(lái)。
決定在十一假前就已經(jīng)做出,當(dāng)傳言流散開(kāi)來(lái)的時(shí)候,離任審計(jì)都已經(jīng)結(jié)束了,只等著最后的董事會(huì)召開(kāi)。
華潤(rùn)置地官方微信迅速發(fā)出了一篇文章,吳先生參加羅湖木棉花酒店改造裝修后的重新開(kāi)業(yè)儀式,所有人都覺(jué)得這間只有167間客房的酒店,并不值得吳先生去站臺(tái),華潤(rùn)置地只是想說(shuō):吳先生,還在。
一條君看來(lái),吳先生分明是向自己告別。18年前,畢業(yè)7年的吳先生即受到重用,奉命組建華潤(rùn)(深圳)有限公司,第一個(gè)重要項(xiàng)目便是投資40億港元的萬(wàn)象城,木棉花酒店是萬(wàn)象城項(xiàng)目的一部分。
大型商業(yè)地產(chǎn)對(duì)于當(dāng)時(shí)的華潤(rùn)來(lái)說(shuō),是一個(gè)全新課題,33歲的吳向東面臨著公司內(nèi)部質(zhì)疑和反對(duì)的聲音。
2004年1月預(yù)算會(huì)議上,吳向東面對(duì)當(dāng)時(shí)的全體華潤(rùn)集團(tuán)董事說(shuō):“現(xiàn)在匯報(bào)萬(wàn)象城,數(shù)字不錯(cuò),但還只是紙上談兵。一年之后也就是到了明年的這個(gè)時(shí)候,如果萬(wàn)象城竣不了工、開(kāi)不了業(yè)或者真實(shí)實(shí)現(xiàn)的數(shù)字同現(xiàn)在的預(yù)算相比有較大差別,我應(yīng)該不會(huì)再在這里向各位匯報(bào)工作。”
這是吳先生給華潤(rùn)的“軍令狀”,以換取開(kāi)疆拓土的功績(jī)。萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)之后,第一年就實(shí)現(xiàn)盈利,成為了中國(guó)標(biāo)桿性購(gòu)物中心。如今的萬(wàn)象城和君悅酒店,仍然是深圳Old Money最喜歡去的地方。
相比較于萬(wàn)象城和君悅酒店,其背后的木棉花酒店坐落于市井之中,位置不顯赫,形象不起眼,最初只有116間客房,盈利前景不明讓質(zhì)疑和反對(duì)的聲音更大。吳向東硬是將其做成了“最能代表深圳形象的深圳名片”。
如今的深圳,從木棉花酒店一路往西,深圳灣畔有深圳灣木棉花酒店,有深圳灣萬(wàn)象城,還有高新園的萬(wàn)象天地,18年的篳路藍(lán)縷,吳先生在華潤(rùn)實(shí)現(xiàn)了一切,成為華潤(rùn)置地的靈魂人物。
原中海地產(chǎn)董事長(zhǎng)郝建民與吳先生是如此的相似。他們都出生于1967年,吳先生從清華大學(xué)建筑出身,郝先生沈陽(yáng)建筑大學(xué)“工民建”出身,他們都是大型央企的掌門人,甚至他們都經(jīng)歷了一場(chǎng)風(fēng)波,在身份地位上受到不信任。
郝先生低調(diào)地在中海內(nèi)部辦理了退休,一直待在香港,直到碰到了潮汕“大佬”楊祥波,開(kāi)出年薪2400萬(wàn)港元,贈(zèng)送價(jià)值3.29億港元的股票,郝先生加盟了他的歲寶百貨。
“對(duì)于郝先生來(lái)說(shuō),這是最好的安排。”一名不太喜歡郝先生的下屬如是說(shuō),郝先生從中海離開(kāi)的并不風(fēng)光,去大型企業(yè)已不太現(xiàn)實(shí),用市場(chǎng)化手段做一家民營(yíng)企業(yè),是與中海完全不一樣的成就感。“
楊老板給予了郝先生最大的信任。”一名歲寶百貨的員工告訴一條君。郝先生加盟的消息傳開(kāi)后,郝先生一直在香港遙控指揮,甚至老板過(guò)去地產(chǎn)辦公室視察時(shí)都沒(méi)有現(xiàn)身。十一假后,郝先生已經(jīng)來(lái)到深圳上班。
吳先生與郝先生境遇似乎一樣。在那場(chǎng)華潤(rùn)宋林貪腐案中,吳先生奇跡般的脫身而出,并在低調(diào)一段時(shí)間后重歸高位,有希望帶著華潤(rùn)置地走向新的高度。吳先生的治下,幾乎所有區(qū)域總均是他一手提拔起來(lái)的。
但是,吳先生和郝先生一樣,碰到了三個(gè)難題,第一個(gè)是錢,第二個(gè)是信任,第三個(gè)是事業(yè)前景。
錢對(duì)于郝先生和吳先生來(lái)說(shuō)重要嗎?從職業(yè)經(jīng)理人的價(jià)值來(lái)看是重要的,在這一波房地產(chǎn)企業(yè)趕沖規(guī)模心態(tài)下,閩系房企的高薪挖角就是例證。
中國(guó)平安素有“高薪養(yǎng)廉”的傳統(tǒng),曾經(jīng)馬先生高達(dá)6000萬(wàn)元的“天價(jià)”年薪備受質(zhì)疑,外籍高管動(dòng)不動(dòng)上千萬(wàn)元年薪,同樣被質(zhì)疑為“外來(lái)和尚會(huì)念經(jīng)”。
無(wú)論是吳先生還是郝先生,在國(guó)有企業(yè)中,激勵(lì)機(jī)制僵化,年薪普遍在500萬(wàn)元級(jí)別,與民營(yíng)企業(yè)動(dòng)輒上千萬(wàn)元薪酬差距明顯。他們?cè)谔幚斫疱X方面需要更加謹(jǐn)慎,吳先生的手下,華潤(rùn)置地深圳公司某高管就曾因金錢問(wèn)題,而遭遇“驅(qū)逐”。
吳先生最大的問(wèn)題是信任問(wèn)題,從上一場(chǎng)風(fēng)波之中,吳先生辭任董事長(zhǎng)的職務(wù)后,目前在華潤(rùn)的職務(wù)是華潤(rùn)置地執(zhí)行董事、黨委書記前不久才剛剛卸任,當(dāng)然他還是華潤(rùn)集團(tuán)的助理總經(jīng)理。
雖然在名義上,吳先生的地位排在華潤(rùn)置地副主席唐勇之前,但這在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难肫螅瑳](méi)有“名正言順”必然是個(gè)問(wèn)題。
吳先生用18年的時(shí)間,將華潤(rùn)置地打造成了中國(guó)領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,背靠華潤(rùn)集團(tuán),曾經(jīng)有機(jī)會(huì)與萬(wàn)科進(jìn)行整合,吳先生是郁亮強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
吳先生與馬先生在項(xiàng)目合作中結(jié)識(shí),到了知天命之年,吳先生敢于從華潤(rùn)置地的高位離開(kāi),奔赴下一個(gè)事業(yè),是因?yàn)槠桨柴R先生能夠滿足錢和信任,以及下一場(chǎng)房地產(chǎn)發(fā)展變革中的機(jī)會(huì)。
經(jīng)過(guò)三十多年的發(fā)展,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)從賺取土地升值的錢,到賺產(chǎn)品和服務(wù)的錢,到如今再回歸金融本質(zhì),資本力量正在重新主導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)。外界素來(lái)以隱形地產(chǎn)帝國(guó)描述中國(guó)平安,前20大房地產(chǎn)企業(yè)背后,都有著中國(guó)平安的影子。
從碧桂園、融創(chuàng)、旭輝、華夏幸福,再到龍光地產(chǎn),都在一定程度上被平安系所影響。馬先生也不會(huì)不知道平安的問(wèn)題,平安不動(dòng)產(chǎn)、平安資管、平安銀行在地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的重疊與競(jìng)爭(zhēng),沒(méi)有統(tǒng)一的戰(zhàn)略規(guī)劃,平安資管所參股的地產(chǎn)企業(yè),如何實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)與收益的平衡。
平安的內(nèi)部人士告訴一條君,馬先生更敏感的是“金融”和“地產(chǎn)”,馬先生已經(jīng)著力強(qiáng)調(diào)平安是一家科技公司,智慧城市是其看重的業(yè)務(wù)之一。
馬先生的缺點(diǎn),吳先生也不會(huì)不知道,在金融監(jiān)管趨緊的背景下,馬先生與吳先生需要完美的配合,將金融與地產(chǎn)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)和科技,這對(duì)于平安來(lái)說(shuō)才是一條長(zhǎng)遠(yuǎn)之路。
頗具戲劇性的是,在“寶萬(wàn)之爭(zhēng)”期間,吳先生一度被傳將被提名為萬(wàn)科董事長(zhǎng)。甚至說(shuō),吳先生與姚先生導(dǎo)演了那一場(chǎng)資本大戲。
如今,歷史似乎要重演了,只是中國(guó)平安似乎不用太高杠桿,不用借太多錢,就可以開(kāi)始整合房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
2022-01-13 16:15:53
2022-01-13 14:23:24
2022-01-13 08:29:23
2022-01-13 08:27:53
2022-01-13 08:25:49
2022-01-13 08:24:48
2022-01-13 08:23:24
2022-01-13 08:21:58
2022-01-13 08:19:20
2022-01-13 08:17:53
2022-01-13 08:12:40
2022-01-13 08:11:31
2022-01-13 08:08:09 熱門文章
- 1大神在民間!黑蘋果新增支持12代酷睿和Z690主板
- 2Win11第三方Files文件管理器版本更新新增ARM64支持并修復(fù)部分BUG
- 3Firefox 96正式發(fā)布:顯著改進(jìn)噪聲抑制和回聲消除功能
- 4Windows11安卓子系統(tǒng)獲更新:核顯+獨(dú)顯用戶性能提升明顯
- 5微信新功能科支持朋友圈折疊圖片!網(wǎng)友:再也不用選“不看他朋友圈”了
- 6把iOS 15做進(jìn)瀏覽器?這款瀏覽器插件誰(shuí)用誰(shuí)知道
- 7消息稱Win11調(diào)整硬件安裝需求之后可運(yùn)行5.25寸軟盤
- 8蘋果iPad mini 6屏幕刷新率只有60Hz屏幕或不能滿足游戲需求
- 9三星永久關(guān)閉Tizen應(yīng)用商店:目前相關(guān)手機(jī)用戶已經(jīng)無(wú)法訪問(wèn)
- 10三星Galaxy S22 Ultra手寫筆延遲突破2.8毫秒!成品預(yù)計(jì)今年2月推出
熱點(diǎn)專題
-
絕版旗艦堅(jiān)果R2獲更新:TNT連...1月7日消息,堅(jiān)果R2用戶在百度貼吧反映,堅(jiān)果R2手機(jī)獲得了SmartisanOS更新,版本號(hào)為8 5 1,新版系統(tǒng)... -
iPhone 13 Pro需求產(chǎn)能供不...富士康鄭州工廠又在招工了,iPhone的產(chǎn)能缺口看來(lái)很大。據(jù)悉,iPhone 13 Pro需求旺盛,最大組裝廠富士... -
百度投資生物醫(yī)藥公司瑞順生...企查查APP顯示,1月4日,廣東瑞順生物技術(shù)有限公司發(fā)生工商變更,新增百度關(guān)聯(lián)公司三亞百川致新私募股權(quán)... -
盜版軟件Popcorn Time宣布關(guān)...1月5日 消息:盜版軟件Popcorn Time宣布關(guān)閉了。這個(gè)通過(guò)盜版BitTorrent資源向用戶傳遞電影內(nèi)容,并承... -
快手12月份打擊私單交易等詐...1月5日消息,日前,快手發(fā)布了最新一期關(guān)于嚴(yán)厲打擊詐騙類帳號(hào)的公告,該平臺(tái) 12 月份共處罰詐騙類帳... -
再也不怕磁盤占用高了!微軟W...微軟的Office辦公軟件是每個(gè)打工人幾乎都離不開(kāi)的,它實(shí)際上是包括Word、Excel、PPT等多種軟件在內(nèi)的全... -
黑莓BlackBerry OS停止運(yùn)行...1月4日,黑莓打造的BlackBerry OS停服。官方稱,黑莓不再提供適用于BlackBerry7 1OS及更早版本、Black... -
Intel預(yù)熱12代雞血版i9-12900...今天晚上,Intel將會(huì)發(fā)布12代酷睿桌面版非K系列、移動(dòng)版,應(yīng)該會(huì)有博銳商務(wù)版,以及一個(gè)特殊型號(hào):i9-12... -
曝5G版iPhone SE將于上半年...除了挖孔屏iPhone 14、M2處理器MacBook Air、40核CPU+128核GPU的Mac Pro等產(chǎn)品,蘋果名記Mark Gurma... -
曝iPhone 14有望取消劉海設(shè)...對(duì)于iPhone 14來(lái)說(shuō),按照蘋果一貫的更新節(jié)奏看,這一代新機(jī)的外形要發(fā)生變化了,而去掉劉海,改用打孔...
Copy 2006-2020 財(cái)訊中國(guó) 版權(quán)所有<豫ICP備17019456號(hào)-9
聯(lián)系網(wǎng)站:52 78 229 @qq.com
營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示信息
聲明:本站所有文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請(qǐng)仔細(xì)閱讀法律聲明,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

相關(guān)新聞