2017年北京買房最新政策法規

限購政策

對已具有1套住所的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有用《北京市作業居住證》的家庭，下同)、持有本市有用暫住證在本市沒具有住所且接連5年(含)以上在本市交納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住所(含新建產品住所和二手住所)。因而，外地人在北京只能采購一套住所。

停售政策

對已具有2套及以上住所的本市戶籍居民家庭、具有1套及以上住所的非本市戶籍居民家庭、無法供給本市有用暫住證和接連5年(含)以上在本市交納社會保險或個人所得稅交納證實的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

二套房首付新政策

新政策規則，各金融組織和北京住所公積金管理中心對借款采購第二套住所的家庭，要實在執行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住所首付不低于七成，借款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

2017年外地人北京買房條件

1：在北京接連滿五年交稅證實(指個人所得稅)或許在北京接連滿五年的社會保險證實;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審閱中不予認可。購房者假如決議2016年買房，那么從2010年起，需接連在北京交納社保或每月交稅不為零。

2：有北京合法有用的暫住證;北京暫住證有用期為6個月，因而購房者買房時暫住證不能過期。

3：購房者在北京沒有房子，假如已經成婚，夫妻兩邊在在北京沒有房子;外地人在北京限購一套住所。

4：身份證、成婚證和戶口本。

注意：首套住所首付35%，二套住所首付50%，二套房為非一般自住所首付最少七成

北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策

居民家庭(含夫妻兩邊及未成年后代)，家庭成員中最少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需求持有本市有用暫住證、在本市沒具有住所、申報接連5年在本市交納社保或個稅證實。

滿足這些條件后，向房地產開發公司、生意組織或存量房網簽效勞窗口提交：

(1)家庭成員身份證實、婚姻證實的原件和復印件

(2)擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房許諾書》

(3)有用暫住證

(4)在本市交納個人所得稅完稅證實原件、復印件或供給已交納社會保險的家庭成員名字、身份證信息。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需求持有本市有用暫住證、在本市沒具有住所、申報接連5年在本市交納社保或個稅證實，并提交相應材料。有關解讀：2016北京限購令細則解讀

不管新房還是二手房都只能限購一套

這份名為《執行同一購房家庭只能在本市新采購一套產品住所有關政策的通知》(以下簡稱《通知》)清晰，自2010年5月1日起，同一購房家庭只能在本市新采購一套產品住所。同一購房家庭是購房人、愛人及未成年后代。而產品住所包含新建產品住所和存量住所，這意味著，5月1日起，同一購房家庭不管買新房還是二手房，只要是買住所，都只能限購一套。

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