等額本息還款的意思就是借款人每個(gè)月按照相等的金額來償還貸款本息，每個(gè)月的貸款利息按照月初剩余貸款本金來計(jì)算。每月還款額的計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1}。

假設(shè)借1萬元，貸款期限為2年，年利率為5.4%，月利率為4.5‰，按照等額本息還款法還款每月應(yīng)還10000×[4.5‰×(1+4.5‰)^24]÷{[(1+4.5‰)^24]-1}=440.51元。

等額本息的優(yōu)點(diǎn)是什么？

1、收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。在利率不變的情況下，“等額(本息)還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小。

2、等額本息還款最大的優(yōu)點(diǎn)就是還款額度比較穩(wěn)定，購房者采用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數(shù)額。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這對于貸款人來說操作起來是比較簡單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時(shí)候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。

3、這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等)，對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇。