今年以來，我們的房地產市場開始出現了分化，新房市場成交陷入了冰凍，但是價格一直在高位橫盤。二手房市場的價格則開始下跌，大部分城市的二手房都已經環比下跌，倒是一些熱點二線城市二手房反而堅挺。

不過，這一切正在發生變化。前兩個月，熱點二線城市合肥突然火了。這個城市的16家銀行宣布暫定對二手房的貸款，引起了軒然大波。不過后來銀行的人回應，不是停貸，只是貸款總額有限，只能優先滿足新房貸款了。

其實，這和二手房停貸沒有區別。這之后出現了什么情況呢?和很多人想象的相反，新房市場的價格不漲反跌，而二手房市場則價格穩定，但是成交暴跌。

這是什么意思呢?這實際上就是新房市場已經在開始搶跑了，開發商們已經感覺到了房地產市場風向的變化，于是加緊賣房，可以說是降價搶跑。而二手房市場主要是炒房客和個人持有，則依然幻想房價還能漲一波。

可以說，等到最后的剛需都去買了新房，那么二手房將成為了燙手的山芋，根本無人接盤了。如今的炒房客，可以說在二手房市場已經完全被套牢了。