2011年7月13日，某媒體以《ST珠江甘當樓市調控"活雷鋒"高息借錢低息放貸》為題發(fā)表文章，文中稱去年9月份，ST珠江(000505，收盤價5.41元)為解決項目運作資金緊張問題，向重慶國際信托有限公司(以下簡稱重慶國際信托)融資2億~2.5億元，期限18個月，年利率高達13%，相當于同期銀行貸款基準利率的兩倍，是名副其實的"高利貸"。而通過2010年年報ST珠江竟然在大量融出資金，1.48億元的對外借款，其利率大幅低于13%，其中一筆3000萬元的貸款年利率僅為5.1%，甚至還低于同期銀行貸款基準利率。前期投資者對公司在高爾夫會員、撤回特別處理申請、網站建設等事項上受到了投資者關注。(《互動周刊》第15期、第17期對ST珠江(000505)進行了持續(xù)報道)。本期圍繞著上述問題上市公司與投資者進行了互動。本期互動平臺共收到上市公司回復48條。

ST珠江(000505)投資者問：為何借給別人是10%,自己向別人借是13%,既然如此,那就別借給別人了,自己拿著用還省三個點,這最基本的帳,上市公司算不出來嗎? ST珠江答：請仔細核對上述不同利率發(fā)生的時間順序.央行利率逐年上調,10%的借款利率是在13%借進來之前,公司在按13%借進錢來后再借出去都是在18%以上了.相信投資者會自己算算這筆帳是不是劃算. 投資者問：去年9月份，ST珠江為解決項目運作資金緊張問題，向重慶國際信托有限公司融資2億~2.5億元，期限18個月，年利率高達13%，相當于同期銀行貸款基準利率的兩倍，是名副其實的"高利貸"。是否屬實?

ST珠江答：公司向重慶國際信托有限公司融資2.2億元事項詳見2010年9月30日的公告,請投資者查閱公司的公告內容.信托融資的利率標準是依據市場約定的,一般的市場水平在12%--15%之間.是否如上述報道記者所說的"是名副其實的高利貸",投資者可以理性判斷. 投資者問：請問媒體的最新報道《ST珠江甘當樓市調控"活雷鋒"高息借錢低息放貸》，有網友評論是肥了個人損了公司，請問貴公司如何評價和解釋。

ST珠江答：依據中國證監(jiān)會<關于上市公司發(fā)布澄清公告若干問題的通知>要求,該報道內容不屬于公司發(fā)布澄清公告的范圍,因此公司將不會發(fā)布澄清公告.經核,公司并未接到上述報道的記者的任何電話或郵件來詢證過相關事項.該報道中所列數(shù)據為公司2010年報刊登的數(shù)據,但其分析思路和觀點為記者個人的觀點,公司對此不予評論. 投資者問：請問媒體的最新報道《ST珠江甘當樓市調控"活雷鋒"高息借錢低息放貸》，有網友評論是肥了個人損了公司，請問貴公司如何評價和解釋。

ST珠江答：我們已看到此報道.該記者將公司2010年報的數(shù)據基于自身的判斷提出的觀點,我們尊重媒體的報道權利.但其報道中大肆宣稱所謂"高息借錢低息放貸"的觀點公司并不認同,也不屬實.任何事情的發(fā)生都有其歷史的原因,斷章取義的做法不僅誤導投資者,也不是新聞報道的主旨精神.公司正在準備相關的澄清公告事宜.敬請投資者屆時關注. 投資者問：ST珠江老是擔當烏鴉的角色，辛苦叼在嘴上的肉(龍珠三期)經常吃不到就被樹下等候的狡猾狐貍騙去了!轉讓的資金又拿去投資開發(fā)黑龍江的森林公園，可能又是高估了自己開發(fā)能力和地方開發(fā)條件!50年的期限說快也快說慢也慢!千萬不要說等50年才開發(fā)好，不巧的是獨家經營權也到期了這塊肥肉會不會因開發(fā)無力也丟給狡猾的狐貍呢?換過來說如果開發(fā)成功，公司的主體經營結構由房地產開發(fā)向休閑度假酒樓旅游項目轉移!借鑒其它森林公園開發(fā)完成的時間及收益是有一個過程，沒有強大的實力和資金做后盾開發(fā)成旅游項目也是玩家家!由此可見公司對投資是非常盲目的!看到二級市場的價格快可以跟一級市場對比了，由此可見大股東不一般!二級市場的投資者非常愿意接受這樣的價格!但是非常不接受這樣的投資和管理能力!請問505怎樣提高能力?

ST珠江答：請投資者詳閱關于雪鄉(xiāng)森林公園整體開發(fā)框架性協(xié)議的公告,再做合理的判斷.公司將繼續(xù)堅持以房地產及旅游地產為主的發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)培養(yǎng)并提升公司在商業(yè)和旅游地產方面的開發(fā)與運營能力;在確保經營穩(wěn)健的基礎上，運用靈活的融資策略，購置儲備優(yōu)質地塊，積極關注旅游度假、休閑養(yǎng)老等有資源特色的新興商業(yè)地產領域的機會，為公司的快速發(fā)展創(chuàng)造條件。

投資者問：每日經濟新聞發(fā)的東西你們想回應嗎?

ST珠江答：我們尊重媒體報道的權利,其所載的數(shù)據為公司年報中公告的數(shù)據,該報道的作者和廣大投資者一樣可以根據年報數(shù)據做出自己的分析和判斷,但希望不要把自己的觀點強加給其他人,以免造成誤導.我們希望今后的媒體報道前應先與公司溝通情況,任何事情的發(fā)生都有其歷史的原因,斷章取義的做法不可取. 投資者問：請問珠江在ST和連年虧損的情況下，為什么還要給鄭清漲工資?

ST珠江答：公司正常經營,物價連年飛漲,公司管理層的工資進行調整是正常的行為. 投資者問：請問珠江上半年游艇接待了多少游客?免費使用的有多少次?運行費用多少?ST珠江答：公司控股子公司三亞萬嘉酒店管理公司購置的游艇作為三亞萬嘉酒店的服務設備主要用于酒店客人的接待.免費使用是酒店作為淡季客房促銷的手段之一.具體數(shù)據為:上半年用于接待酒店客戶10次,均為免費,作為獎勵在酒店連續(xù)消費達到一定金額的客人,另有三次為接待公司的合作伙伴.運行費用大約為每次出海500元(主要為能源費). 投資者問：對一個資金匱乏，缺錢又缺盈利項目的公司，所謂大海林項目毫無可行性，只能是鄭清的又一次公款旅游，請問ST公司是如同一個病人，是先看病，還是參加運動會呢?

ST珠江答：雪鄉(xiāng)國家森林公園整體開發(fā)的可行性研究和論證目前正在按計劃進行中,相關進展情況公司將按照深交所上市交易規(guī)則進行披露. 投資者問：三亞萬嘉大酒店和東北小旅館的投資失敗，低貸高借(利率)，這些行為是正常企業(yè)管理行為的體現(xiàn)嗎?

ST珠江答：三亞萬嘉戴斯度假酒店和雪鄉(xiāng)萬嘉酒店目前經營一切正常.謝謝投資者的關注. 投資者問：505為什么不搞礦山呢?

ST珠江答：謝謝投資者的建議.礦山開發(fā)的準入門檻較高,政策因素較多.公司主營業(yè)務是房地產開發(fā).投資者問：請問珠江目前盈利的項目有幾個?具體是什么項目?

ST珠江答：公司今年主要抓緊美林青城二城余房的銷售,原有物業(yè)的經營,以及所投資的加油站及鐵路專用線和煤炭儲運的投資收益,物業(yè)管理服務的收益等. 投資者問：公司虧損的項目，也就是利潤的出血點有幾個?三亞萬嘉大酒店是否是珠江虧損最大的來源?

ST珠江答：酒店的虧損主要來自于折舊.就2010年的情況來說,目前公司投資的三亞萬嘉戴斯度假酒店和海林市萬嘉雪鄉(xiāng)酒店在今后的2-3年因為計提折舊仍然會是虧損狀態(tài). 投資者問：海南珠江控股股份有限公司委托貸款公告本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。一、委托貸款概述本公司第五屆董事會第二十七次會議2009年12月9日審議通過：委托中國銀行海口椰樹門支行貸款7600萬元給蒙能國際能源開發(fā)有限公司(以下簡稱"蒙能公司")，用于滿伊鐵路項目的前期費用和材料采購，委托貸款期限一年，委托貸款年利率為10.45%。本次貸款由蒙能公司以其持有的滿伊鐵路有限責任公司100%股權提供質押。該筆借款將于2010年12月14日到期。現(xiàn)因蒙能公司投資建設的滿伊鐵路工程處于施工建設階段尚未取得收入，為確保歸還上述借款，該公司已決定處置部分資產歸還上述借款，但資產處置需要約2個月的時間，特申請將還款期限延期2個月。本公司第六屆董事會第六次會議于2010年12月10日審議通過《關于蒙能國際能源開發(fā)有限公司申請借款展期的議案》：為支持滿伊鐵路建設，本公司同意上述委托貸款展期2個月，委托貸款年利率為10.45%。本次貸款由蒙能公司以其持有的滿伊鐵路有限責任公司100%股權提供質押。雙方簽訂《人民幣委托貸款合同》補充協(xié)議(編號：2009年椰委貸字第G001-1號)，本補充協(xié)議未變更事項按2009年椰委貸字第G001號《人民幣委托貸款合同》約定執(zhí)行。本事項不構成關聯(lián)交易。二、交易對方介紹借款人：蒙能國際能源開發(fā)有限公司1、性質：有限責任公司2、股權結構：公司由內蒙古宏基房地產開發(fā)有限公司和內蒙古宏基路橋投資發(fā)展有限公司共同出資成立，各占50%股份。公司實際控制人為自然人謝罡。3、注冊資本：10000萬元4、法定代表人：謝罡5、注冊地址：北京市西城區(qū)月壇北街26號恒華國際中心寫字樓409室6、經營范圍：礦產品、石油產品、對石油、化工、電力行業(yè)投資、農業(yè)、林業(yè)開發(fā)7、資產及經營情況：截至2010年10月31日，蒙能公司總資產1,690,843,998.56元,,凈資產778,614,859.8元。以上數(shù)據未經審計。8、該公司與本公司不存在關聯(lián)關系。三、委托貸款標的基本情況公司委托中國銀行海口椰樹門支行貸款7600萬元給蒙能公司，用于滿伊鐵路項目的前期費用和材料采購。本次延長委托貸款期限2個月，委托貸款利率10.45%。四、合同的主要內容1、委托貸款金額：合同項下的貸款為委托貸款，貸款金額為人民幣(大寫)柒仟陸佰萬元整。2、委托貸款用途：合同項下貸款將用于滿伊鐵路項目前期費用和材料采購。3、委托貸款期限：合同項下貸款期限二個月。4、委托貸款利率：合同項下貸款年利率為10.45%。5、委托貸款的發(fā)放與回收：本公司在中國銀行海口椰樹門支行開立委托貸款資金帳戶，并將委托貸款資金及時足額的劃入委托貸款資金帳戶。委托貸款有關結算業(yè)務由中行椰樹門支行按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。按季付息，每季度末月的20日為結息日，21日為付息日。6、風險控制：蒙能公司截至2009年10月31日總資產19,322萬元，凈資產9390萬元，董事會認為其有能力到期償還貸款。蒙能公司以其持有的滿伊鐵路有限責任公司100%股權作質押。2009年1月，蒙能公司投資10000萬元成立了全資子公司滿伊鐵路有限責任公司，持有其100%的股權，該公司全面負責滿伊鐵路項目的開發(fā)建設工作，該鐵路于2008年5月8日正式開工建設，目前鐵路一期工程路基建設基本完成，準備進行鐵軌鋪設，預計2011年可按計劃建成通車。董事會認為質押物能夠足額抵償該筆貸款，能有效防止對方償債風險。7、合同生效條件和時間：合同自簽訂之日起生效。五、本次委托貸款的目的、存在的風險和對公司的影響1、委托貸款的目的公司在經營所需資金正常使用的情況下，利用自有資金，在最大限度控制風險的前提下，通過委托銀行貸款給蒙能公司，提高公司的資金使用效率、降低資金成本。2、存在風險本次貸款蒙能公司以持有的滿伊鐵路有限責任公司100%股權作質押，使本次委托貸款風險得到有效控制。3、對公司的影響本次委托貸款對本公司生產經營無重大影響。六、備查文件1、《人民幣委托貸款合同》補充協(xié)議(編號：2009年椰委貸字第G001-1號)2、《第六屆董事會第六次會議決議》。海南珠江控股股份有限公司董事會二0一0年十二月十四日半年多未見有關還款公告，是對股東無需公告還是滿伊鐵路有限責任公司100%股權有變動?有何解釋?

ST珠江答：按照公司與蒙能國際公司的展期協(xié)議,蒙能國際已經按期歸還上述借款并如約支付資金占用費.根據深交所上市交易規(guī)則,上述事項無需公告.備注:深交所股票上市交易規(guī)則第十一章第11.12.2上市公司出現(xiàn)下列使公司面臨重大風險情形之一的，應當及時向本所報告并披露：第(二)發(fā)生重大債務、未清償?shù)狡谥卮髠鶆栈蛑卮髠鶛嗟狡谖传@清償;。。。

投資者問：森林公園一事，何時提交股東大會?

ST珠江答：目前正在進行可行性調研和論證工作，具體提交股東大會的時間需要完成上述工作并報政府部門批準相關規(guī)劃以后.請投資者耐心等待.

投資者問：公司目前的主要困難是什么?

ST珠江答：公司主營房地產業(yè)務,而國家對此調控日益加劇,投資成本也在不斷上升,融資也比較困難.因此公司正在努力拓展新的投資領域,也在爭取在二三線城市尋找合適的房地產投資機會.公司不畏困難,相信總會有解決困難的辦法.希望得到更多投資者的理解和支持,謝謝! 投資者問：萬發(fā)改成有限公司是否想進入珠江?

ST珠江答：萬發(fā)本來就是公司的大股東,持有公司26%以上的股份. 投資者問：鄭清對珠江連續(xù)十幾年虧損，始終擺脫不了ST的結果，對股東毫無回報有什么感想?

ST珠江答：提請投資者,公司并沒有"連續(xù)十幾年虧損".如果是這種情況,公司應該早就退市了.公司業(yè)績不佳,有其客觀原因,也有主觀原因.但請相信,公司管理層一直都在努力.對于股東的回報的方式,首先公司能夠在逆境中生存下來,才能謀求發(fā)展.公司董事會對鄭清先生多年的工作是給予充分肯定的. 投資者問：請問公司前副總馮湃是否用過公司投資的高爾夫卡玩高爾夫嗎?

ST珠江答：南麗湖高爾夫球證是作為會員證的方式,并非儲值卡.作為會員,在價格方面有一定的優(yōu)惠.在購買該球證始的前2年,也就是97年至99年期間,由于南麗湖高爾夫球場的經營還不錯,公司確實用此球證優(yōu)惠招待過一些公司客戶,是屬于正常的接待事項.99年以后該球場因經營維護等情況不是很好,公司就很少使用該球證了. 投資者問：公司雖然更換會計師事務所不多，但是頻繁更換注冊會計師，是否想造成財務人員對報表的歷史情況不熟悉，為造假創(chuàng)造條件?

ST珠江答：公司目前不存在您提到的上述情況. 投資者問：公司轉型發(fā)展的大方向找到了嗎?找對沒有?

ST珠江答：公司將繼續(xù)堅持以房地產及旅游地產為主的發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)培養(yǎng)并提升公司在商業(yè)和旅游地產方面的開發(fā)與運營能力;在確保經營穩(wěn)健的基礎上，運用靈活的融資策略，購置儲備優(yōu)質地塊，積極關注旅游度假、休閑養(yǎng)老等有資源特色的新興商業(yè)地產領域的機會，為公司的快速發(fā)展創(chuàng)造條件。

投資者問：鐵路專用線能否在今年產生利潤?

ST珠江答：該項投資是否能在今年產生效益取決于合作方實際完成所有產權的過戶和經營許可手續(xù).相關事項的進展情況公司將按規(guī)定適時履行信息披露義務.

投資者問：中信重組進展情況怎么不公布了?是不是公司開頭發(fā)布這個消息就是騙局?

ST珠江答：該問題已多次回復投資者.提請投資者注意,中信重組事項是在大股東層面進行的,不是對上市公司的資產重組.公司已按照深交所信息披露要求進行了信息披露.目前本公司未接到大股東有關此方面進展情況的任何通知,公司目前沒有應披露未披露事項. 投資者問：武漢后期的房產有何進展?

ST珠江答：三期建設前期開發(fā)事項正在辦理中. 投資者問：請問珠江目前擁有的西南證券何時解除質押?

ST珠江答：公司目前持有的西南證券股權質押期至2012年6月.

投資者問：加油站項目的利潤，從何時開始計算?

ST珠江答：根據投資協(xié)議,從本公司投資之日起即開始計算. 投資者問：對于投資高爾夫卡一事，公司是否想在近期，處理此事。

ST珠江答：該項投資經年時長,已按規(guī)定計提了相關的壞帳準備.只要有合適的機會,隨時可以處置該項投資. 投資者問：別說別人煩，主要是因為公司給大家的說法難以服眾，問題說清楚了，說明白了自然就不會再問了，希望公司明白這個道理，現(xiàn)在的投資者不是你說兩句話就能糊弄的!請認真對待投資者的問題!

ST珠江答：公司對每一條投資者的提問都給予了認真的答復,可能是站在不同的角度考慮問題,投資者對有些回復不滿意,或者有些內容不屬于應披露的事項,投資者想通過這個平臺了解的內幕消息按規(guī)定公司不便披露,因此請投資者諒解! 投資者問：從公司對于網站和興隆家園的回復可以看出，公司完全就是在忽悠投資者，網站在7月1號的回復中說還需要一段時間，那應該是從4月到7月已經有所行動并進行了前期工作，7月3號又回復公司準備停止建設，因為有風險，而且需要所謂的很多錢(對此嚴重持有疑義，所謂一個公司的網站根本不需要所謂公司的接近百萬的投入，可能公司根本就沒有行動)。對于興隆家園的回復，如下面投資者所謂，很難自圓其說，公司無法和投資者以誠相待，我相信公司所謂的做大做強都是瞎忽悠的，請問何時才能不忽悠投資者?另請就上面兩個事項重新理順進行回復!請對網站問題進行回復，不要逃避問題!!!

ST珠江答：經相關部門詢證,公司網站事項目前暫不考慮.興隆項目已于一季度收回投資收益,并已計入一季度收益中. 投資者問：ST珠江今日(6月23日)公告稱,公司收到深交所下發(fā)的《關于對海南珠江控股股份有限公司的定期報告監(jiān)管函》,深交所認為公司報告期內將龍珠三期項目土地使用權的轉讓收益1953.56萬元作為主營業(yè)務核算并計入經常性損益不符合規(guī)定.由于龍珠三期項目土地轉讓收益計入非經常性損益后,公司在報告期內的扣除非經常性損益后的凈利潤為負,不符合撤消股票交易"其他特別處理"的規(guī)定,公司向深交所申請撤回了《關于撤消股票交易實行其他特別處理的申請》,公司股票交易仍實行"其他特別處理".早在今年4月6日, ST珠江就曾公告稱,公司2010年度實現(xiàn)經審計凈利潤3618.02萬元,歸屬于上市公司股東的凈利潤2773.10萬元,扣除非經常性損益后的凈利潤475 .23萬元,且公司主營業(yè)務運營正常.ST珠江當時表示,公司符合撤銷對股票交易實行"其他特別處理"的申請條件,并向深交所申請撤銷對公司股票交易實行"其他特別處理".需要指出的是,就在ST珠江高調申請"摘帽"之后,公司股價受到市場追捧,股價從不足6元一路上漲,并在5月13日創(chuàng)出了6.98元的近期新高.巨額投資計劃受質疑對于ST珠江的公告,不少業(yè)內人士都大呼不能理解.作為一家上市公司,自己擁有會計部門,而且還有專業(yè)的會計師事務所進行審計,竟然出現(xiàn)了如此明顯的會計處理失誤,并直接導致公司扣除非經常性損益后的凈利潤由盈轉虧,讓當初的"摘帽"公告變成了一個玩笑,確實有些太不靠譜.實際上,對于近期股價劇烈波動的ST珠江,還有另外的一些質疑其不靠譜的事情.就在6月22日,ST珠江發(fā)布公告,宣稱在哈爾濱市簽訂了投資15億元建雪鄉(xiāng)森林公園的合同.這一消息隨即引發(fā)市場各界的熱議.因為截至今年一季度末, ST珠江凈資產僅為5.28億元,總資產也只不過是14.38億元,均低于15億元的投資額.有業(yè)內人士指出,在目前銀根緊縮的背景下,ST珠江的貸款難度可想而知,而且頂著"ST"的帽子,想要通過增發(fā)募資也幾乎沒有可能,不知道公司涉足如此大投資項目的信心從何而來.就在各方質疑聲尚未消散之時,ST珠江又曝出撤回此前申請股票交易撤消"其他特別處理"的公告,留給投資者的恐怕只有深深的失望和無奈.請問505對上述問題看法?

ST珠江答：謝謝投資者的關注:一、關于公司撤回申請摘帽的事宜,前面已經多次回復,現(xiàn)再次重復:關于龍珠三期土地轉讓收益列入主營業(yè)務并計入經常性損益事項,公司在會計處理上沒有違反會計準則要求,深交所要求將上收益計入非經常性損益系依據中國證監(jiān)會關于非經常性損益的解釋做出上述判斷,不是投資者所謂的"如此明顯的會計處理失誤";投資者有興趣可以查閱相關的會計準則規(guī)定.二、6月15日簽訂的雪鄉(xiāng)森林公園整體開發(fā)經營協(xié)議是一個框架性的意向性的約定,公司看好森林公園獨有的天然資源優(yōu)勢和后續(xù)的發(fā)展機會,具體投資和經營規(guī)劃尚在進行可研論證,相關的控制規(guī)劃也需上報政府部門審批,最后還需提交公司股東大會來審議,投資者屆時可以表決自己的意愿.三、公司無法主導股票市場出現(xiàn)的股價異動，其所帶給投資者"深深的失望和無奈"，公司有必要再次提醒投資者：股票有風險，投資需謹慎!

投資者問：說實話，我們對你們回答問題還挺及時的。挺滿意。但看看你們的經營狀況，都是什么啊，年年虧，沒本事就別坐在董事長總經理這個位置上。北京國資委都干什么吃的，公司都搞成這樣了。董事長也不動一動?總經理也不動一動?我們全體股東對此嚴重不滿，希望董秘向上反映。

ST珠江答：市場經濟中企業(yè)在個別年度出現(xiàn)業(yè)績虧損本來是平常的事情,對于一個原本就先天不足的小企業(yè),在后續(xù)的經營中遇到的多少艱難險阻是一般投資者想象不到的,所以我們希望投資者不要只盯著公司虧損的一面就墻倒眾人推,還是應該具體問題具體分析.誠如一個天分不佳的孩子,做家長的非要他考100分,否則就嫌棄他,這樣子是不是合理呢?還是應該看到孩子每一次的進步然后適時的鼓勵.這樣他才能越做越好.您說呢?投資者問：2011年上半年又是個虧，看來深交所的決定是正確的，不切實際的的投資還是少點吧，不要老做虧損的公司，想問問下半年是繼續(xù)虧，還是在努力做點什么。

ST珠江答：請屆時關注公司定期報告.