6月22日，新的LPR(貸款市場報價利率)出爐。其中，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，與5月20日公布的LPR保持一致，本月LPR繼續按兵不動。

6月LPR未調整 比一年前已經降了不少

6月22日，LPR的報價果然“原地踏步”。這一報價在許多市場人士預料之內。

民生銀行研究院宏觀分析師袁雅珵認為，央行近期公開市場操作態度整體較為謹慎。

而東方金誠首席宏觀分析師王青指出，6月LPR報價不變，并不意味著實際貸款利率也將保持不動。事實上，銀行還可能根據信貸政策、客戶資質等原因，在新發放貸款中下調實際利率，即在LPR的基礎上調整加減點。

據悉，去年8月17日央行宣布將LPR作為各銀行新發放貸款的主要參考，至今已發布11次LPR。目前，1年期LPR較首期下調了40個基點，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR累計下調了20個基點。

首套房5.25%

寧波房貸利率變化不大

22日，記者就房貸加點情況咨詢了多家銀行與房產中介機構。從反饋來看，目前房貸加點數與5月最后一次調整相比沒有明顯變化。

“各家商業銀行的房貸加點數與5月底的情況差不多，寧波首套房貸利率多為LPR加60個基點，二套房貸利率多為LPR加90個基點。按照最新LPR報價，首套房貸利率大多為5.25%，二套房貸利率大多為5.55%。”21世紀不動產與南天房產的房貸部負責人均給出了此回復。

記者注意到，4月20日LPR調整后，當時寧波市場上房貸利率為首套房5.3%，二套房5.55%，相比之下，當前市場上各家商業銀行推行的房貸加點數只在首套房上出現了5基點下浮。

某股份制銀行房貸部負責人向記者透露，最近幾個月房貸市場競爭很激烈，實際操作過程中，各家銀行比拼利率的情況還是存在，首套房5.1%，二套房5.5%、5.45%的利率都有銀行接過單。當然最終能申請到什么利率，還是要以購房者的個人征信為準。

銀行逐鹿房貸市場

優質個人客戶很吃香

利率市場化改革以來，個貸業務中作為“壓艙石”房貸業務被越來越多的銀行提到更加重視的高度，記者從多家銀行了解到，今年以來，多個銀行加大了房貸業務的投入，以期在市場上分一杯羹。

“今年業務壓力大，銀行里把個貸業務重心投入到了房貸市場。我這樣基層的信貸員，每個月至少要完成1億元個貸業務量，完成任務很大一部分靠盯樓盤，找房貸客戶。”某城商行信貸員向記者透露。

“業務不好做，拿不到新盤的資源，那就盯二手房資源。上兩個月，二手房28萬元、30萬元這樣的小額業務也陸續簽了幾筆。”一家銀行支行的客戶經理對記者說，房貸業務里哪怕小業務也不能漏下。

記者還注意到，今年越來越多的銀行加入到了房貸業務的逐鹿中。

采訪中多位銀行人士透露，當前各家銀行房貸額度都比較寬松，在一季度總體業務受疫情影響較大的情況下，多家銀行今年都把業務關注重心一部分轉移到了零售市場。因此優質的個人房貸客戶自然成了香餑餑。